|
Direct aan de Heimanswetering te koop in totaal ca. 2400 vierkante meter grond. De lengte van het perceel is ca. 104 meter en de breedte is ca 25 meter. Het perceel kan eventueel in stukken van ca 600 meter verdeeld worden, zodat ieder perceel ca. 26 meter kade krijgt. Ruim voldoende om toekomstige bouwplannen te verwezenlijken.
Situatie bouwplannen
Het ’s-Molenaarspad is de (thans alleen voor bestemmingsverkeer bereikbare) verbinding tussen de Vrouwgeestweg te Woubrugge en de Gnephoek te Alphen aan den Rijn. De kavels hebben de bestemming Groenvoorziening. Er zijn momenteel echter plannen om op termijn het gebied waar deze kavels deel van uitmaken te bestemmen tot woningbouwlocatie. Deze ontwikkeling is onderdeel van omvangrijke plannen ten aanzien van verbetering van infrastructuur, ontsluiting en bereikbaarheid. In de gemeente Alphen aan den Rijn is een visie voor het buitengebied van kracht. Deze visie wordt als uitgangspunt gehanteerd voor het nieuwe bestemmingsplan. Er zijn vergevorderde plannen voor het bouwen van de Maxima brug over de Oude Rijn, er zal ook een vervangende brug voor de oude Molenaarsbrug komen. Deze bruggen worden met elkaar verbonden door de zogenaamde kleine bypass. Meer informatie over deze ontwikkelingen kunt u vinden op de site van de gemeente: www.alphenaandenrijn.nl
Voor het totale gebied kunt u ook terecht op de site van de Oude Rijnzone: www.ouderijnzone.nl
Zie onderstaande links:
http://www.ouderijnzone.nl/assets/ouderijnzone/rapporten/OntwerpatelierGnephoek.pdf
http://www.ouderijnzone.nl/assets/ouderijnzone/Ruimtelijke%20Kwaliteit%20Oude%20Rijnzone.pdf
http://www.ouderijnzone.nl/ouderijnzone/pagina.asp?pagkey=92446
Er is een grote consensus voor deze plannen, zowel bij de gemeente als de provincie Zuid-Holland.
Toekomst
Het is duidelijk dat er zich een prachtige gelegenheid voordoet voor de lange of middellange termijn. Kopers met visie en financiële reserves kunnen hier hun voordeel mee doen. De verkopende partij heeft wegens gevorderde leeftijd besloten hier niet op te wachten en biedt de grond aan voor een fractie van de waarde die het verkrijgt op het moment dat er gebouwd mag worden. De vraagprijs is € 140,-- per vierkante meter. Voor € 84.000 euro bent u de bezitter van een toekomstige toplocatie, direct aan open vaarwater. De Heimanswetering ligt o.a. aan de STAANDE MASTROUTE.
Mogelijkheden op dit moment
U kunt in afwachting van de plannen, het “landje” gebruiken om te picknicken of gezellige avondjes door te brengen. De locatie is ideaal om met uw gasten met hun bootje te ontvangen. Het water is niet geschikt als permanente onbeheerde ligplaats daar de beroeps- en pleziervaart stevige golven kunnen veroorzaken. Eventueel kan het onderhoud, grasmaaien en dergelijke, verzorgd worden.
De kavelgrootte bedraagt minimaal 600 m2 maar kan na kadastrale inmeting afwijken. Na kadastrale inmeting zal verrekening plaatsvinden op basis van € 140,00 per m2.
|
